LanzaroteProperty360 - Bungalow for sale [483694]

Bungalow Mogán -
260.000€ (£ 228.150 approx.)
Ref.MLS-483694

Two-bedroom bungalow in central location
This spacious corner bungalow is strategically located in the Costa Rica complex in Puerto Rico. This property has a number of features that make it an ideal place for both residence and investment.~~With two double bedrooms, it offers ample space to accommodate your family or friends. Particularly noteworthy is the generous size of the terrace, perfect for enjoying quality time outdoors.~~Among the notable advantages is its proximity to the entrance of the complex, making it easy to access with shopping. In addition, it is one of the few bungalows that has a separate kitchen and use of an ample storage space/ utility room. It also has a small room off the terrace, perfect for extra storage or dining space.~~The property has undergone partial renovations, including electrical and plumbing upgrades, new flooring, and significant improvements to the bathroom and kitchen. This ensures peace of mind knowing that the bungalow has been modernised and is in excellent condition. During the hot summer months, the air conditioning in the living room maintains a comfortable temperature inside, allowing you to rest and relax in comfort at any time of the day.~~The complex is located in the heart of Puerto Rico, just a few metres from the popular shopping centre which offers a wide variety of services and amenities. From fashionable shops to restaurants, supermarkets and more, everything you need will be at your fingertips. For beach lovers, it's a pleasure to know that you can reach the coast easily within a 10-minute walk.~~&#&#&#Distribution~Distribution is as follows: kitchen, living room, 2 bedrooms with a built-in wardrobe, bathroom and a spacious terrace.~~Approx. 65 m² (45 m² registered + extension of approx. 20 m²) + terrace of 20 m²~~&#&#&#Legal text~The published plan should be regarded as an indicative sketch, not as accurate reflection of the physical reality of the property; there may be inaccuracies in the floor plan layout and the measurements.~~NOTE:~The extension (kitchen and laundry room) of approx. 20 m² is originally carried out without building permission, being however consolidated due to expiry of the prescription period. Consequently, future building permissions for this property will be restricted to maintenance, renovation or substitution of existing elements. Any further extensions, improvements or addition of new construction elements will not be allowed.~~Taxes and Legal Fees not included in the price. The most important are: purchase tax (6,5%), Notary and Land Registry fees, handling fees and translations. On average one has to calculate 8-10% of the purchase price, however we will make you a detailed estimation of costs for each property that you may be interested in.~~This property is built on land classified for tourist use, however the building is effectively used for residential purposes, and this use is considered consolidated.~

Bungalow mit zwei Schlafzimmern in zentraler Lage
Dieser geräumige Eckbungalow ist strategisch günstig im Costa Rica Komplex in Puerto Rico gelegen. Diese Immobilie verfügt über eine Reihe von Merkmalen, die sie zu einem idealen Ort sowohl zum Wohnen als auch zur Investition machen.~~Mit zwei Doppelschlafzimmern bietet es reichlich Platz für Ihre Familie oder Freunde. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Terrasse, auf der man die Zeit im Freien genießen kann.~~Zu den bemerkenswerten Vorteilen gehört die Nähe zum Eingang des Komplexes, was den Zugang zum Einkaufen erleichtert. Außerdem ist er einer der wenigen Bungalows, die über eine separate Küche und einen großzügigen Abstellraum im Freien verfügen. Es hat auch einen kleinen Raum neben der Terrasse, ideal für zusätzliche Lagerung oder Essbereich.~~Die Immobilie wurde teilweise renoviert, u. a. wurden die Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert, neue Fußböden verlegt und das Bad und die Küche erheblich verbessert. Dies gibt Ihnen die Gewissheit, dass der Bungalow modernisiert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. In den heißen Sommermonaten sorgt die Klimaanlage im Wohnzimmer für eine angenehme Temperatur, so dass Sie sich zu jeder Tageszeit entspannen und erholen können.~~Die Anlage befindet sich im Herzen von Puerto Rico, nur wenige Meter vom beliebten Einkaufszentrum entfernt, das eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Von modischen Geschäften über Restaurants bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was Sie brauchen. ~~&#&#&#Raumaufteilung~Die Aufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad und eine geräumige Terrasse.~~Ca. 65 m² (45 m² eingetragen + Ausbau von ca. 20 m²) + Terrasse von 20 m²~~&#&#&#Rechtlicher HInweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~BEMERKUNG:~Der Ausbau (Küche und Waschküche) von ca. 20 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.~

65m²

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